Des pompes à chaleur géothermiques pour de nouveaux appartements plus écologiques

Le nouveau projet résidentiel Schoem à Hoevenen (Stabroek) est situé dans les polders qui caractérisent la région. En ligne avec cet environnement vert, le bilan énergétique des quatre blocs résidentiels a été rendu aussi vert que possible, notamment en équipant chacun des 46 appartements d’une WPU 5G d’Itho Daalderop. « Le choix d’un système individuel pour chaque unité résidentielle, bien que raccordé à un champ collectif BTES, permet aux résidents de ne pas payer de charges communes et de pouvoir choisir individuellement le chauffage ou le refroidissement à tout moment », explique l’entreprise.

Schoem, qui a été livré fin 2023, se compose de quatre blocs résidentiels de trois étages surmontant un parking souterrain commun, qui accueillent ensemble 46 appartements de différentes tailles. Les lignes de façade décalées permettent aux bâtiments de ne pas paraître monolithiques, et les différents volumes ont été implantés de manière à ce que les passants aient une vue sur les champs situés à l’arrière. Rien d’étonnant à cela, car Schoem est situé au milieu d’une oasis de verdure qui, outre les champs adjacents, est formée par le parc voisin et l’aménagement paysager extérieur du projet, avec des wadis qui créent des pentes et des sentiers qui relient les quatre volumes entre les pièces d’eau. 

Le caractère vert de Schoem ne se limite toutefois pas à l’environnement dans lequel le projet est situé. En effet, le projet présenté avec succès par LV-architects, Reno-Art et Van Wellen Group lorsque la commune de Stabroek, avec l’aide d’IGEAN, a commencé à chercher en 2019 un ou plusieurs promoteurs désireux d’acheter le terrain et de présenter immédiatement un projet pour celui-ci, est également caractérisé par des techniques vertes. Les pompes à chaleur WPU 5G d’Itho Daalderop dont sont équipés les 46 appartements en sont un bel exemple.

« Au départ, nous voulions mettre en place un système de chauffage et de refroidissement commun, sous la forme de quelques pompes à chaleur géothermiques collectives avec des réservoirs tampons au sous-sol et des unités d’appoint dans les appartements pour l’eau chaude sanitaire », explique Tom De Boeck, chef de projet pour le compte de Reno-Art. « Cependant, il est rapidement apparu que cette solution présentait plusieurs inconvénients. Par exemple, cela impliquerait un grand espace technique dans le garage souterrain – une place de parking de moins à vendre pour nous en tant que promoteur – et des décomptes peu intuitifs pour les résidents, étant donné qu’ils sont alimentés par un système commun. Le chauffage et le refroidissement passif ne seraient alors possibles que par bloc. Nous avons donc décidé de combiner les avantages d’un champ BTES avec une pompe à chaleur individuelle par appartement, ce qui permet aux résidents d’économiser sur les coûts énergétiques collectifs et de choisir individuellement le chauffage ou le refroidissement passif à tout moment. Nous avons choisi la WPU 5G d’Itho Daalderop. La bonne réputation d’Itho Daalderop aux Pays-Bas, où le fabricant est très connu, une visite de leur salle d’exposition et un projet sur la côte où la pompe à chaleur en question a été utilisée nous ont convaincus. La WPU 5G est disponible dans des puissances de 1,8 kW, 2,5 kW, 3,5 kW, 4,5 kW, 5,5 kW, 6,5 kW et 7,5 kW et peut être combinée avec des réservoirs tampons de 150, 200, 240 et 270 litres. Les pompes à chaleur de Schoem ont une puissance de 2,5 kW à 6,5 kW, en fonction de la taille des appartements. Le réservoir tampon correspondant pour l’eau chaude sanitaire varie également en fonction de la taille de l’unité résidentielle », explique le chef de projet.

Le support d’Itho Daalderop avant le projet et pendant la mise en œuvre ont confirmé à LV-architecten, Reno-Art et Van Wellen Group qu’ils avaient fait le bon choix. « Mais en vérité, l’installateur Theo Boons et l’entrepreneur général Vermeiren n’ont pas eu besoin de beaucoup de soutien », explique Tom De Boeck. « L’installation du système est relativement simple. Les tuyaux d’alimentation et de retour posés depuis le champ BTES – que nous installons délibérément toujours à côté du bâtiment et non en dessous, afin qu’une réparation exceptionnelle soit toujours possible – jusqu’à chaque appartement sont similaires à une conduite d’eau. D’ailleurs, il n’y a pas de glycol dans l’eau qui circule dans le système, ce qui exclut les situations dangereuses en cas de fuites éventuelles lors de l’installation, est plus écologique et garantit une efficacité très élevée. Les pompes à chaleur elles-mêmes sont également très faciles à installer grâce à leur conception compacte. »

Les pompes à chaleur géothermiques ne sont pas les solutions de chauffage et de refroidissement les moins chères du marché en raison du coût d’investissement élevé lié à l’installation du champ BTES, mais Tom De Boeck tient à nuancer. « Dans un projet de cette envergure, les habitants bénéficient évidemment d’économies d’échelle. En outre, une pompe à chaleur géothermique permet également de refroidir passivement en été, ce qui rend souvent inutile l’investissement dans un système de climatisation. Un autre avantage de ce double fonctionnement est un meilleur score PEB, auquel l’utilisation de la chaleur du sol contribue également. Enfin, les pompes à chaleur géothermiques n’ont pas d’unité extérieure, ce qui ajoute à la valeur architecturale de Schoem et offre plus d’espace pour des panneaux solaires sur le toit », conclut le chef de projet.